Tasaciones y Valoraciones
La Valoración de un activo, de unos derechos u obligaciones, o una indemnización o un cese de un negocios, que TS debe conocer, para interpretar la Finalidad, las Tipologías y los Métodos a aplicar en la Tasación del Activo, que se pretende contratar.
Tipologías
Inmobiliarios (terminados, en construcción, en alquiler)
Edificios, viviendas, locales, garaje, trasteros
Terrenos, suelos, naves industriales
Fincas rústicas
Negocios
Mobiliarios
Maquinaria
Joyas y arte
Otros Intangibles
Marcas
Patentes
Carteras
Métodos de valoración
Pueden realizarse acogidas o cumpliendo la Normativa ECO 805/2003, Valoraciones RIC’S o masivas estadísticas AVM´S, por ejemplo, para realizar cualquier valoración por cualquiera de estos métodos, dependerá de la tipología y finalidad.
Finalidades
Garantía Financiera
Tasaciones Hipotecarias
Cobertura de Provisiones Técnicas Compañías Aseguradoras
Determinación del Patrimonio Inmobiliario de FP y de IICI
Valoración de Carteras (para EE.FF.)
Fiscal Administrativa
Garantía para aplazamientos
Operaciones vinculadas
Auditorías Catastrales
Impuestos (ITP, IBI, IIVTNU, ISD, AJD, etc.)
Legales
Procesos de expropiación (justiprecio, urbanísticas, etc.)
Procesos de separaciones, herencias…
Procedimientos concursales
Periciales
Patrimoniales
Valoraciones contables (NIC-NIF)
Valoraciones RIC’S
Fusiones/Socimis
Mercantiles